住宅テックラボのサービス
不動産業界の日々の業務をデータの側面からバックアップするサービス一覧です。
住宅テックラボの
サービス
物件オーナーへの売却目線の提案資料として
購入希望者の資金計画の提案資料として
時価を算出したい場合の担保査定ツールとして
金融機関におけるリスク・アセットの計算ツールとして
プロップレポートは、金融機関や不動産会社様で多数利用されています。
適正賃料
膨大な賃貸募集事例から対象物件と類似する物件の賃料を算出します。
推定表面利回り
売買価格および賃料査定より、対象物件の推定表面利回りを参考値として算出します。
キャッシュフロー分析
対象物件の築年数より経年減価を算出します。また、賃料収入と借入金の元利払いのバランスを検証します。
価格偏差値
売買単価、賃料単価より、対象エリアにおける単価偏差値を算出し、対象物件のポジショニングを調べます。
回転率
対象エリアの長期在庫の割合と短期で取引される物件の割合および単価を調べます。
周辺環境
対象物件周辺の施設を集計します。
プロップレポートは、売買価格査定以外に不動産ビッグデータの集計結果から算出される様々なマーケット情報が盛り込まれています。
プロップレポートは、売買価格査定以外に不動産ビッグデータの集計結果から
算出される様々なマーケット情報が盛り込まれています。
本サービスは「価格」、「クオリティ」、「納品までの早さ」および「充実したコンテンツ」が強みです。
本サービスは「価格」、「クオリティ」、「納品までの早さ」
および「充実したコンテンツ」が強みです。
プロップレポートの納品方法
メールに添付する形で納品
ウェブサイトへのアクセス、ログインなどの手間がありません。
弊社ウェブサイトを経由した
情報提供
リクエスト受付が営業時間内になるため、即時納品できない可能性があります。
24時間対応、即時納品が可能です。
弊社データベースに当該物件の詳細情報がある場合、条件指定の入力が簡略化されます。
他サービスとの連携が図れます。
推奨環境
Microsoft Edge 最新版
Google Chrome 最新版 ※いずれもデスクトップ版
レポートのご利用には、AdobeReader、Microsoft Excelが必要です。ポップアップブロック機能は無効にしてください。
電話やメールでオーダーいただけるので、簡単に始められます。
賃料査定報告書
国内最大級の1,700億の不動産データから出力される正確な賃料査定。他社だと査定ができないエリアでも、住宅テックラボでは全国で対応可能です。最大級の不動産データから、周辺の類似物件が高い確率で表示されます。レポート出し放題！
設備・工事
レポート
これまでの不動産業界ではなかった、エリア毎(物件単位)の設備工事のランキングが全国対応で出力可能です。提案したい物件周辺の設備にまつわる実態が見えてきます。
・2ヶ月以内に埋まった物件の設備の特徴
・近隣の類似物件に共通している設備
・提案する設備案まで自動で出力
管理会社様の悩みの種だった根拠のある空室対策の提案が可能！
これによって管理拡大・入居率アップが実現できます。
潜在顧客への効率的な営業活動へつなぐ不動産価格査定ツールを提供します
潜在顧客への効率的な営業活動へつなぐ
不動産価格査定ツールを提供します
価格査定を行う動機はシンプル。かつニーズは分かりやすい！
検討中のマンション価格をダブルチェックしたい
売却を検討するにあたって、事前に価格をチェックしたい
AI査定ページは強力な
集客ツール。
さらにコンバージョンを高める動線を配備することで「売りたい」「買いたい」潜在顧客を逃しません。
AI査定ページは強力な集客ツール。
さらにコンバージョンを高める動線を配備することで
「売りたい」「買いたい」潜在顧客を逃しません。
01
レインズ新着情報の確認
レインズの利用規約により仲介を目的とした利用に限られています。この部分は貴社内にて対応していただく必要がございます。
貴社内
派遣社員をアレンジし、リモートでCSVファイルを作成します。
02
エクセルファイルに整理
貴社データベースに
データを蓄積していきます。
弊社内
作成されたCSVファイルを元に情報を整理します。
03
条件による絞込み
貴社データベースに
データを蓄積していきます。
弊社内
整理した情報に指定された条件に基づき仕訳します。
毎朝のルーティン業務であるレインズ新着情報の確認作業をリーズナブルな料金体系で効率的に一元管理します。
毎朝のルーティン業務であるレインズ新着情報の確認作業を
リーズナブルな料金体系で効率的に一元管理します。
対象物件
区分マンション、1棟マンション/アパート、土地、戸建が対象となります。
対象地区
全国を対象としています。
取得できる情報
レインズに記載されている全ての情報を取得します。
取得時間
7時、9時、11時、13時、15時、17時、19時、21時から最大4つの時間を設定していただけます。
なお、レインズのサーバー負荷の状況で取得時間が多少前後することがあります。
絞込み条件
レインズの絞り込み条件と同じ条件を設定できます。
納品物
CSVファイルとマイソク資料になります。
・CSVは詳細ページの内容も全て反映されます。
・マイソク資料はGoogle Driveに格納されます。
納品時間
設定した時間から概ね20分から1時間以内に納品します。尚、当日の取得物件数により時間が前後します。
＊偽装新着物件の排除プロセスに要する時間も含めております。