.png)
ABOUT
ちんさてくんとは
“ちんさてくん”で
賃料査定業務のお悩みをすべて解決！
⚫︎ Without Chintsate-kun
⚫︎ With Chintsate-kun
査定業務の効率化
事例収集・査定額算出まで最短1分！
報告書作成もワンボタンで完結
査定業務の標準化
査定の根拠となる事例の抽出条件をルール化し、査定額のバラつきをなくせる！
補正額を自社の基準に合わせて設定可能！
家主との交渉がスムーズ
競合物件の募集条件の状況や査定物件周辺の商圏データが1つの報告書に集約！
家主からどんな質問がきても、迷うことなく回答できる！
FEATURE
ちんさてくんの特徴
FEATURE1
不動産情報の“量”と“鮮度”を兼ね備えたビッグデータ
住宅テックラボの所有する不動産ビッグデータの数は業界最大級！
不動産ビッグデータ累計データ総数
1,700億
件超
住宅テックラボは、シンガポールに拠点をもつPropre Pte. Ltd.と連携し、データベースを運用
全国
250万
棟超の建物データベースに紐づく
400万
件超の賃貸募集データから
最新の募集事例を探せる
住宅テックラボでは、毎日賃貸の募集データを取得・更新。そのため、その時々に合わせた賃料の相場をすぐに知ることが可能。また、査定に利用する募集事例がないという心配も不要。
FEATURE2
査定の正確性
AIと多数の募集事例を活用し、正確な賃料査定額を算出！
AIと、多数の類似募集事例を活用し、
最新傾向を踏まえた
賃料査定額を算出
ちんさてくんの査定は、AIとユーザーが選択した条件に沿って抽出された過去1年間分の賃貸募集事例を活用。そのため、ズレた査定額が出る心配もゼロ。
担当者毎の賃料査定額の
バラつきを防ぐた め
ための仕組みがある
ちんさてくんでは、査定額を算出する根拠となる類似募集事例の抽出条件を各社毎で自由に設定し、固定化することができます。担当者毎で条件設定がバラつき、査定する人によって賃料査定額が変わる心配もなし。
FEATURE3
情報豊富な賃料査定報告書
査定物件周辺の賃貸市場動向や類似募集事例との比較等、ボリューム満載の報告書をボタン1つで簡単作成！
査定結果・類似募集事例との比較・
商圏データ等、30ページ以上の報告書を
ワンクリックで作成
賃料査定の結果に加え、査定の根拠となった類似事例との基本情報・募集情報・設備情報の比較や、周辺の商圏データ等、計30ページ以上の報告書がワンクリックで作成可能。
報告書の作成だけでなく、
報告書のカスタマイズ・
クラウド保存も可能
賃料査定報告書を作成する際に、表紙のデザインや色の変更が可能。
また、作成した報告書はシステム内に自動保存され、社内で共有することも可能。
査定物件の検索
査定物件、事例物件の
空室率・募集履歴がすべてわかる
査定物件に限らず、抽出した募集事例の物件の空室率・過去5年間の募集履歴が1ページで見る
ことができます。その他にも、空室率や募集履歴だけでなく、物件の基本的な情報や物件の所
在なども全て表示することができます。
募集事例のの抽出
無数のポータルサイトからの
募集事例収集
査定物件に限らず、抽出した募集事例の物件の空室率・過去5年間の募集履歴が1ページで見る
ことができます。その他にも、空室率や募集履歴だけでなく、物件の基本的な情報や物件の所
在なども全て表示することができます。
AI査定
AIと事例の査定により、
正確性の高い査定を実現
住宅テックラボでは、毎日、数々の不動産ポータルサイトをクローリングし、あらゆる不動産
情報を収集しています。そのため、情報の鮮度が高く、募集事例の数も大量に用意していま
す。そのため、地方でも募集事例不足になる心配もありません。
査定物件の検索
40枚以上のデータ豊富な報告書で
不動産オーナーも納得
『ちんさてくん』から出力される査定報告書は、40枚以上のボリュームがあり、
査定内容や、査定で利用した募集事例の情報はもちろん、査定対象物件のエリアの商圏データ
が豊富に載っています。
FUNCTION
ちんさてくんの主な機能
01
STACKING PLAN
複数査定・鳥籠
レントロール・立面図も簡単作成。
好きなサイズで印刷も可能！
複数の部屋タイプをまとめて査定し、立面図・レントロールを作成することができます。部屋の階数や向き、位置での賃料調整を行うことができ、作成した立面図とレントロールは、お好きなサイズで印刷可能。
.png)
02
SEARCH
豊富な物件検索
査定物件情報の入力工数を削減！
手間なく、スイスイ査定が進む。
ちんさてくんでは、査定を始めるにあたって一番最初に行う査定物件情報の入力を、極力削減した仕様になっています。査定物件の特定は、物件名での検索、住所からの検索、履歴・地図上からの選択など、様々用意しております。（※ 地図検索は今後リリース予定）
03
REPORT
報告書作成・編集・保存
提案に役立つ報告書を
ボタン1つで作成できて、カスタマイズも可能
ちんさてくんの賃料査定報告書は最大30枚とボリュームがあり、査定結果や査定に利用した募集事例との比較、成約データをもとにした査定物件エリアの商圏データを豊富に用意。また、一度作成した報告書はシステム内に保管されており、出力履歴の管理も可能。
.png)
04
FILTER
事例絞り込み
ノイズの混ざらない査定ができる！
絞り込み項目を10種類用意！
検索範囲や間取り、築年数、構造など、基本的な絞り込 み条件に加え、募集状況（募集中・成約/最終募集）や駐車場の有無で事例を絞り込めるので、より条件に近しい類似事例から査定を行うことができます。
事例検索条件の保存
査定に利用する事例の検索条件を会社・ユーザー毎で指定可能。
自社物件の定期自動査定
自社物件を定期的に自動で査定可能。（※今後リリース予定）
設備補正
査定賃料へ設備による補正を加えることが可能。
事例ダウンロード
査定に利用した事例だけをExcelやPDFで出力可能。
Super Light
スーパーライト
管理戸数1,000戸未満の会社様
¥11,000
/ 月
5
回 / 月
Light
ライトプラン
管理戸数1,000戸以上の会社様
¥16,500
/ 月
10
回 / 月
Basic
ベーシックプラン
管理戸数3,000戸以上の会社様
¥44,000
/ 月
30
回 / 月
Business
ビジネスプラン
管理戸数5,000戸以上の会社様
¥66,000
/ 月
50
回 / 月
Enterprise
エンタープライズ
管理戸数7,000戸以上の会社様
御見積
無制限
hide
＠Jutaku - Tech Lab